BIEN RURAL D'EXCEPTION

• Bien rural de caractère
• Propriété idéale pour un projet équestre
• Propriété idéale pour un projet touristique

Situation géographique

Située au carrefour des axes Rennes, Nantes, Angers et Laval, ce domaine équestre de caractère, offre un fort potentiel pour des projets touristiques, événementiels ou équestre

Descriptif de l'habitation

• Un appartement sur trois niveaux, comprenant 3 chambres, une salle d’eau, une cuisine, un bureau, une salle de bain et un grenier,
• Un appartement sur deux niveaux, comprenant une cuisine, 3 chambres, un salon, une salle d’eau et une salle de bain,
• Deux appartements type 2 à rénover à l’étage,

Descriptif de l'exploitation

Particularité de ce bien :

Le bâtiment principal du site, en pierre et construit entre 1800 et 1900, est recouvert d’ardoise et dispose d’une verrière au centre du toit, permettant d'apporter un puits de lumière sur la cour intérieure.
Il se compose de plusieurs espaces :

• 9 boxes donnant sur l’extérieur,
• 9 boxes en intérieur,
• Une salle de monte,
• Deux locaux techniques,
• Une cour intérieure pavée et couverte.

Descriptif du foncier

Les près sont répartis en 9 paddocks, chacun doté d'un barn en bois pour chevaux. Chaque paddock est entouré d'une clôture en bois à rénover.

La propriété bénéficie de 10 hectares de bois, ainsi que d'une piste d'entraînement de 900 mètres.

Eléments complémentaires

Ce bâtiment de style 1850, conçu pour un usage équestre, présente un potentiel de reconversion grâce à :

• ses caractéristiques architecturales distinctives,
• la possibilité de réorienter son utilisation vers une autre activité,
• ses valeurs patrimoniales.

Mission et enjeux Safer sur ce bien