ANCIEN MOULIN À USAGE DE GITE AVEC ÉTANG PRIVATIF SAINT-SAUVES-D'AUVERGNE

• Etang privatif

Situation géographique

SANCY-ARTENSE

Descriptif de l'habitation

Sur près de trois hectares préservés au cœur de l'Auvergne authentique, à environ 900 mètres d'altitude, ce moulin du début du XIXe siècle, répertorié sur la carte de Cassini, conjugue charme historique et cadre naturel remarquable.

Donnant sur son étang privatif et traversé par le ruisseau de la Loubière (classé Natura 2000), l'atmosphère est propice à des projets de type accueil touristique.

L'ancien moulin est actuellement aménagé en gîte de groupe. Elevé sur une cave de 60 m² environ, il s'organise sur deux niveaux. Sur la gauche, une fois passée l'entrée sous le porche, on découvre une agréable cuisine ouverte avec un ancien cantou traditionnel doté d'un poêle à bois, sur la droite un séjour complété d'un salon aménagé dans une extension et une première chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. A l'étage, desservi par un escalier central en bois, se répartissent deux autres chambres et une seconde salle d'eau.    

La partie basse de l'extension, prolongée par une terrasse exposée à l'ouest, et accessible par l'extérieur, permettra des aménagements complémentaire (chambre, atelier...).
 
Ce bien nécessitera une remise à niveau pour révéler tout son potentiel.

Au total, le gite peut accueillir 9 hôtes, soit 2 personnes en RDC, 3 dans la chambre de l'étage à gauche, et 4 dans la chambre de l'étage à droite.

Descriptif du foncier

Le terrain tout autour représente un peu moins de 3 hectares.

Il est plat, une partie est exploitée par un agriculteur qui laisse pâturer ses bovins.

On dispose d'une jolie vue sur la Banne d’Orbanche.

Il profite d'un vaste étang situé devant la maison, orienté est, dont le trop-plein se jette dans un bief qui longe le moulin.

Une petite rivière rejoint ce bief.

Eléments complémentaires

La propriété se situe à seulement 50 minutes de Clermont-Ferrand, elle est proche de toutes commodités (5 minutes de Saint-Sauves d'Auvergne).

Côté touristique, elle se positionne à 10 minutes des thermes de La Bourboule et 20 minutes des pistes du Mont-Dore.

Mission et enjeux Safer sur ce bien